Découvrez une perle rare dans l’hyper-centre de Rochefort, à deux pas du Marché couvert . Niché au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques Principales :
- Superficie habitable : 161 m²
- Hyper centre-ville
- Ascenseur
- Prestations de grande qualité
- Parquet massif
- 3 chambres
- 1 bureau
- 2 salles d’eau/bains
- Option d’acquisition d’un garage à proximité immédiate
L’espace de vie de l’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour de 46 m² exposé sud, d’une cuisine aménagée et intégralement équipée ainsi que d’une arrière-cuisine offrant un espace fonctionnel.
Côté nuit, trois chambres, dont une majestueuse de 27m² avec ses placards intégrés. Un bureau disposant d’une mezzanine offrant de l’espace supplémentaire et qui pourra servir différents usages. Le bien dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC séparés pour un confort optimal.
Entièrement rénové avec soin, cet appartement allie modernité et charme authentique. La belle hauteur sous plafond et le parquet massif ajoutent une touche d’élégance. Chaque matériau à été réfléchi et sélectionné avec goût.
Un avantage non négligeable : aucun logement n’est situé au-dessus d’une grande partie de l’appartement, vous assurant ainsi une grande tranquillité.
De plus, il est possible d’acquérir un garage privé de 20m² vous offrant un espace sécurisé pour votre véhicule, un véritable atout en plein coeur de la ville.
Il vous suffira de vous installer, aucun travaux n’est à prévoir.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception à Rochefort.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier.
Prix du bien : 556.935 €
Prix du bien hors honoraires : 529.089€
Honoraires TTC : 27.846 € (soit 5.00%)
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023
Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 020 € et 1 410 €
