Découvrez une opportunité rare au cœur de l’île de Ré, à La Flotte. Cette maison lumineuse de 285 m², dotée de deux dépendances, incarne le confort et le charme. Idéalement située face à l’océan, elle offre un style de vie entremêlant le charme du centre-bourg côtier et le calme des terres rétaises.
Caractéristiques Principales :
- Superficie habitable : 285 m²
- Rez-de-chaussée : une cour intérieure, une grande entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine spacieuse agrémentée d’un espace dînatoire, une buanderie et un WC.
- Étage : une pièce polyvalente avec vue sur l’océan, trois chambres accompagnées de leurs salles d’eau ou bains, un dressing et deux WC.
- À l’extérieur : deux dépendances, chacune avec une chambre, une salle d’eau et WC. Une piscine chauffée, un appentis, deux espaces terrasses, un jardin et un garage.
- Chauffage au sol
- Cheminée
- Vue mer
- Fort potentiel locatif
- Cadre de vie
Plongez dans l’élégance et le charme Rétais,
Dès que vous franchirez les portes de cette demeure d’exception, vous serez accueillis par une cour en pierre d’un grand raffinement.
Le rez-de-chaussée vous dévoile différents espaces de convivialité : une entrée spacieuse, un double séjour orné d’une cheminée, une cuisine généreuse où chaque détail est pensé pour le plaisir des sens, une buanderie discrète et un WC séparé, pour un confort optimal.
À l’étage, laissez-vous séduire par une pièce polyvalente offrant une vue enchanteresse sur l’océan, trois chambres somptueuses, chacune accompagnée de sa salle d’eau ou de son bain privé, un dressing indépendant, et deux WC.
De plus, la maison offre la possibilité d’isoler et de rendre indépendante une chambre, avec sa propre salle de bains, dressing et WC, offrant ainsi une intimité parfaite à vos invités ou à votre famille.
À l’extérieur, les prestations ne se tarissent pas, avec deux dépendances élégantes, chacune abritant une chambre rénovée avec goût et une salle d’eau avec WC.
Une piscine chauffée invite à la détente, tandis qu’un appentis et deux vastes terrasses offrent des espaces de vie en plein air idylliques. Le jardin, soigneusement aménagé, complète ce tableau de luxe.
Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive de vivre une vie d’exception à La Flotte en Ré, dans une maison qui allie avec harmonie le charme traditionnel et l’élégance contemporaine, tout en vous offrant une rentabilité locative intéressante.
Prix du bien : 2.790.000 €
Prix du bien hors honoraires : 2.657.500€
Honoraires TTC : 132.500 € (soit 4.99%)
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07.12.2021
Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 720 € et 2 380 €
