Nous sommes ravis de vous présenter cette maison idéalement située à Sainte-Marie-de-Ré, offrant un accès direct à la plage depuis son jardin. Cette résidence exceptionnelle vous invite à vivre une vie de rêve sur l’une des plus belles îles de la côte Atlantique.
Caractéristiques Principales :
- Superficie habitable : 185 m²
- Accès privatif à la plage de l’Epi Saint-Sauveur
- Piscine
- Cheminée
- Fort potentiel locatif
- Cadre de vie
- Dépendances
- Stationnements
La maison se compose d’un espace de vie, comprenant, un grand séjour doté d’une cheminée fonctionnelle, d’une cuisine ouverte sur ce dernier, favorisant la fluidité des échanges lors de vos futures réceptions, et d’une véranda spacieuse, baignée de lumière naturelle, qui constitue l’extension de cet espace de vie.
Une suite parentale située à l’extrémité de la maison, s’oppose à deux chambres supplémentaires, offrant ainsi confort et tranquillité à toute la famille.
Une salle d’eau et deux WC séparés complètent cet agencement fonctionnel.
En plus de la résidence principale, deux studios indépendants avec salle d’eau et coin cuisine offrent des possibilités d’hébergement supplémentaires ou d’espace de travail.
Les commodités complémentaires incluent un cellier, deux caves, un abri de jardin et un garage, offrant assez d’espace de stockage pour répondre à tous vos besoins. Il est également possible de stationner sur le terrain devant la maison.
À l’extérieur, une piscine vous invite à vous détendre et à profiter pleinement des journées ensoleillées.
Avec un accès direct à la plage depuis le fond du jardin, vous pourrez facilement vous adonner aux joies de la mer, des marées et du sable fin.
Bien que cette propriété nécessite un rafraîchissement, elle offre un potentiel remarquable pour créer votre propre havre de paix sur l’île de Ré.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel où le confort, la luminosité et la proximité de la plage se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Prix du bien : 1.590.000 €
Prix du bien hors honoraires : 1.520.000 €
Prix du bien hors honoraires : 1.520.000 €
Honoraires TTC : 70.000 € (soit 4.61 %)
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18.09.2023
Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 360 € et 1 910 €
