MAISON EN BORD DE CÔTE

35m2

Meschers sur Gironde

169 600€

Plongez dans l’atmosphère envoûtante de cette résidence de charme, idéalement située à Meschers-sur-Gironde, à proximité des rives paisibles de la mer. Cette maison, d’une élégance discrète, allie avec finesse le confort moderne et le caractère authentique.

Caractéristiques Principales :

  • Superficie habitable : 35
  • À deux pas de la plage des Nonnes 
  • En résidence  
  • Refait à neuf 
  • Petit extérieur 
  • Cadre de vie 
  • Intérêt locatif 

D’une superficie de 35 mètres carrés, chaque centimètre de cet espace a été réinventé avec soin et attention, offrant un refuge de quiétude et de sérénité. Entièrement rénovée, cette maison n’attend que ses nouveaux propriétaires. 

L’espace de vie, baigné de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour se détendre et recevoir ses proches. Chaque élément a été pensé pour maximiser le confort et la praticité, offrant ainsi un lieu de vie fonctionnel et harmonieux.

À l’extérieur, un petit jardin invite à la douceur de vivre. Ce havre de verdure, où se mêlent les parfums des fleurs et le murmure apaisant du vent, est le lieu parfait pour profiter des beaux jours et se ressourcer en toute tranquillité.

Cette maison, avec son charme intemporel et sa situation privilégiée, représente une opportunité unique pour les personnes en quête d’un havre de paix à proximité de la mer ou souhaitant réaliser un investissement locatif. 

Prix du bien : 169.600 €  
Prix du bien hors honoraires : 160.000€  
Honoraires TTC : 9.600 € (soit 6 %)  
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30.04.2024
Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an  
Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an  
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 650 € et 920 €

DPE de la maison en bord de cote

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Récapitulatif

Maison

Meschers sur Gironde (17132)

T2 de 35m2

169 600€