Située à Beaugeay, à seulement 10 minutes de Rochefort et nichée au cœur d’un terrain de près de 1200 m², cette propriété offre un cadre idyllique avec une grande terrasse, une piscine de 8 mètres par 4, plusieurs espaces extérieurs soigneusement aménagés et une variété d’arbres fruitiers.
Caractéristiques Principales :
- Superficie habitable : 142 m²
- Superficie terrain : 1197 m²
- Maison de plain pied
- Terrain arboré d’arbres fruitiers
- Différents espaces extérieurs
- Piscine
- Poêle à bois
- Véranda
- Garage double
- Calme
- Studio indépendant dans le jardin avec kitchenette, salle d’eau et WC
La maison est composée d’un vaste séjour baigné de lumière, créant un espace convivial et chaleureux, d’une cuisine ouverte qui ajoute une touche moderne et permet une transition fluide entre les espaces de vie, de deux chambres lumineuses, d’un bureau pouvant être transformé en troisième chambre, d’une salle d’eau, d’une pièce polyvalente, de WC séparés, et pour finir, d’une véranda intégralement vitrée qui offre une vue sur le jardin verdoyant.
Un studio non attenant à la maison, de près de 23 m2, vous offre un espace indépendant comprenant une chambre, une kitchenette et une salle d’eau avec WC.
Un grand garage double complète ce bien, vous offrant un espace de stationnement couvert ainsi que de l’espace de rangement supplémentaire.
La maison est chauffée par un poêle à bois et par des radiateurs électriques ce qui assure un confort optimal.
Bien plus qu’un simple lieu de résidence, cette maison saura vous séduire par son calme environnant et ses espaces extérieurs variés.
Prix du bien : 348.160 €
Prix du bien hors honoraires : 330.000€
Honoraires TTC : 18.160 € (soit 5.50%)
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23.11.2023
Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 690 € et 2 350 €
