Maison d’architecte

138m2

Vergeroux

499 000€

Découvrez cette charmante maison répartie sur deux niveaux, située au cœur d’un quartier paisible, Le Petit Vergeroux. Cette propriété traversante offre un bel espace de vie avec une vue imprenable sur l’extérieur, mettant en valeur son magnifique jardin au milieu duquel est nichée une piscine aux proportions équilibrées (8,5*4m).

Caractéristiques Principales :

  • Superficie habitable : 138 m²
  • Maison aux beaux volumes & Terrain spacieux avec piscine
  • Vie de plain-pied possible
  • Rez-de-chaussée : Salon, cuisine, salle à manger, véranda, une chambre avec terrasse, un bureau, une salle de bain, WC séparés
  • Premier étage : Espace nuit avec deux chambres spacieuses et des WC
  • Possibilité d’aménager une 4ème chambre à la place du bureau
  • Présence d’un garage
  • Très bon mix énergétique

En franchissant le seuil de la maison, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, offrant une hauteur sous plafond de 4 mètres 64.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre chaleureuse avec un accès à une petite terrasse privative, idéale pour savourer votre café du matin en toute tranquillité.

Un grand bureau pouvant faire office de quatrième chambre.

Une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et de deux vasques. Des toilettes séparées, pour plus de commodité.

En complément, la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger, est le lieu idéal pour concocter vos repas tout en étant proche de vos convives.

La maison dispose également d’une véranda, de 20 m², en prolongement de l’espace dinatoire, qui ajoute une touche de charme supplémentaire.

Pour compléter ce rez-de-chaussée, un garage de 25 m², en accès direct depuis la cuisine, offre une place de stationnement et une possibilité de stockage.

À l’étage, un palier, avec une vue imprenable sur le séjour, mène à deux chambres spacieuses. Des toilettes séparées sont également présentes à cet étage, pour plus de praticité.

Cette demeure propose de nombreux espaces de rangement astucieusement intégrés.

En ce qui concerne les équipements de chauffage, la maison possède un bon niveau de performance énergétique et ne rejète que peu de CO2. En effet, elle permet l’utilisation de différents types d’énergies, grâce notamment à un chauffage au sol, des radiateurs électriques, un poêle à granulés et une pompe à chaleur réversible, qui assurera votre confort tout au long de l’année.

Un adoucisseur d’eau et des volets roulants manuels et électriques sont également installés.

Le calme ambiant, la luminosité, les volumes de la pièce de vie ainsi que les différentes options de chauffage sont les quatre grandes qualités de cette maison. Le jardin, agrémenté d’une piscine, constitue un havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de moments inoubliables en famille et entre amis.

Les axes routiers sont accessibles facilement.

Idéalement située, cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier.

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Récapitulatif

Maison

Vergeroux (17300)

T4 de 138m2

499 000€