Au cœur d’un village de Vandré, situé à quelques minutes de Surgères et de sa ligne grande vitesse, venez découvrir cet immeuble de 300m2 environ, parfait pour un investisseur.
Caractéristiques principales :
- 300 m2
- 100 m2 habitable actuel
- 3 niveaux
- Possibilités de faire plusieurs logements
- Plusieurs garages
- Vue sur l’église
- Rapport sur investissement très intéressant
Découvrez au cœur du village de Vandré cet immeuble en parfait état au niveau du gros œuvre. L’immeuble comprend plusieurs entrées, ainsi que plusieurs garages, parfait pour un allotissement.
L’immeuble se décompose en trois grandes parties, la première, un ancien commerce, d’une superficie d’environ 150m2, comprenant bureaux, de vastes espaces de stockage et différents garages.
La seconde, une partie d’habitation d’environ 100m2, avec au rez de chaussée un double salon, une cuisine équipée et des WC séparés. À l’étage, 4 chambres et une salle d’eau avec WC.
Enfin, cet immeuble comprend de nombreux combles isolés et aménageables, avec une très belle hauteur sous plafond, surplombant tout le village.
Toutes les huisseries sont en double vitrage, l’immeuble est raccordé à l’assainissement collectif et à la fibre, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul,
De manière générale, cet immeuble offre une véritable opportunité pour les investisseurs !!
Prix du bien : 169.600 €
Prix du bien hors honoraires : 160.000 €
Honoraire TTC : 9.600 € soit (6%)
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2022
Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1800 et 2500 €
