Découvrez cet appartement de standing aux finitions parfaites et à la localisation idéale, à quelques mètres de la plage de Vallières, à Saint-Georges-de-Didonne. Opportunité rare !
Caractéristiques Principales :
- Superficie habitable : 24 m²
- Proximité immédiate de l’estuaire
- Finitions parfaites
- Double Vitrage
- Vue mer
Situé au premier étage d’une résidence, à seulement quelques pas de la plage, ce studio fonctionnel est une véritable perle rare. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agencement intelligent, sa luminosité et ses finitions parfaites. Le bien est composé d’une pièce principale, spacieuse et accueillante, d’une cuisine ouverte sur le séjour, parfaitement équipée vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité et d’une grande salle d’eau, dotée de sanitaires modernes et élégants.
La pièce maîtresse de ce studio reste sans aucun doute sa terrasse. Offrant une vue partielle sur l’estuaire, l’endroit parfait pour profiter des douces soirées d’été, que ce soit pour un dîner en plein air ou simplement pour savourer un moment de tranquillité.
Le studio est en état remarquable. Aucune rénovation n’est nécessaire : il vous suffira simplement de poser vos valises. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence principale cosy.
N’attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis où vous pourrez pleinement profiter de la douceur de vivre au bord de l’eau.
Le bien est vendu meublé.
DPE EN COURS (6.00 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800.00 euros.
Prix du bien : 159.000 €
Prix du bien hors honoraires : 150.000€
Honoraires TTC : 9.000 € (soit 6.00%)
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours de réalisation
Consommation énergie primaire : en cours de réalisation
Consommation énergie finale : en cours de réalisation
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : en cours de réalisation
